房租这样省 加州精明夫妻揭和房东杀价2秘诀

房租这样省 加州精明夫妻揭和房东杀价2秘诀

　　美国加州(专题)一对夫妻分享如何成功向房东杀价房租，他们提到谈价格时侧重自己是好房客，不仅按时缴交房租，还会自己解决简单的维修问题；另外夫妻俩也对价格及合约租期持开放态度，上述这2项因素让他们成功争取到一年省下1200美元的折扣。

　　加州女子坦加拉基丝-利珀特（Katherine Tangalakis-Lippert）在美国商业内幕网（Business Insider）撰文，分享自己和先生在房源稀少的加州滨海城市圣巴巴拉（Santa Barbara）郊区争取房租减价的过程。

　　强调好房客的价值

　　坦加拉基丝-利珀特夫妇居住的房型为2房3套卫浴，他们提到成功砍价的第一要素是强调自己是好房客。夫妻俩在给房东的信函中写道，他们不仅按时缴交房租，还很乐意自己处理较简单的维修，以及立即通知代房东管理的物业管理公司进行维修。

　　夫妻也在信中强调自己也是房东，深知找到会像自己那样照顾房子的房客有多困难，“我们知道好房客能让你睡得更好、降低长期维修费用、降低管理支出”。

　　坦加拉基丝-利珀特解释，夫妻俩因工作搬至圣巴巴拉附近后，将原来自有房子出租，自此经历过模范房客及糟糕房客等各种租客。他们得知房东的上一组房客非常糟糕，严重毁损房子，因此在谈判中充分利用了按时付款、维护房子的事实。

　　对目标持开放、弹性态度

　　坦加拉基丝-利珀特的另一个砍价建议是对目标持开放、弹性的态度，夫妻俩在给房东的信函中提出了2个价位目标及合约租期，一是签订半年合约，月租金为3550美元，二是一年合约，月租金为3450美元。

　　坦加拉基丝-利珀特解释，提出不同目标及租期的用意是让房东知道自己对合约相当弹性。她也特别提醒，提出价位需求时，要按照自己可以接受的价位提出，而不是趁机大砍价，试图降低房子的价值。

　　最后，房东回复了更优惠的价格，但前提是夫妻俩要签下更长期的合约，其中一个方案是每个月折50美元，要签1年约，第二方案是每月折100美元，但要签2年约。

　　坦加拉基丝-利珀特表示，由于无法预知是否会持续在这里工作，他们原先没有考虑过2年约，但考量到违反1年约或2年约的结果都是一样的，因此他们签下可以省更多的2年合约。