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马云，激发了中国移民的美国农民梦
最近马云在底特律的演讲，在整个华人界都引起了巨大的反响。包括我在美国的公司，最近也接到客人的咨询电话或邮件，想了解在美国投资农场的问题。
比较多的关于农场的问题，大约都是农场需要多少钱，规模有多大，农场大概怎样经营，这样三个方面。
其实，在美国投资农场，是一个典型的商业地产行为。在本质上与我们经常讲到的商业地产，比如零售业商业地产以及公寓，没有差别。
我们在几年前，刚刚在美国开办分公司不久，就遇到过客人，提出对在美国投资农场有兴趣，但是后来都不了了之。
可能有不少的客人当初只是心血来潮，他们对美国农场的了解非常有限，而且多半是从电视电影以及小说的描绘中看到的。这里面有太多的美好幻想，具体到实际购买和经营农场的时候，他们就发现问题其实相当专业复杂了。
但是，反过来讲，如果有中国人确实对经营美国的农场有浓厚兴趣，而且认真做好准备，我倒是认为现在是一个非常了不起的机会。
因为到目前为止，至少就我们所能够接触到的，所有对到美国投资的客人来看，能够有条件并且做足了准备到美国来经营农场的，几乎还没有。很少有华人参与到美国专业农场的买卖与经营的竞争中来。
这一点还蛮重要的。我们大家都明白，在温哥华，华人比较多的来投资买住宅，就会把房屋的价格抬的很高。商业地产也是这个原理。
前面我讲到，农场是一个典型的商业地产，它的价格几乎是没有上限也没有下限的。就我看到的资料来看，小的农场只要100多万，高是数千万的也有。
在一般商业地产中，我们华人感到比较有兴趣的是在1000万左右。这其实是商业地产的一个中间值或者中间偏下的一个价位。美国的专业农场价格，就在这个价位上。
农场的价格主要决定于农场的规模以及农场已经拥有的资产。如果是果园，主要资产就是指果树，包括果树的品质。
比如最近樱桃开始上市。相对而言，樱桃农场我确实见识过不少。因为美国的华盛顿州是美国最重要的樱桃出产基地。华盛顿州有两个很著名的农产品，一个是苹果，一个是樱桃。
在西雅图东面的山谷里面有一个地方叫YAKIMA，就是著名的樱桃出产地。这个山谷在美国92号公路两面。如果有朋友想自己去看看美国的专业农场，有个简单而且有趣的办法。
对西雅图比较了解的朋友应该知道，在西雅图的东面，大约两个小时左右的车程，有一个著名的景点叫做德国村，你从西雅图出发去德国村，有两种走法，往南走就走90号公路，和92号公路交界后，往北走，大约不到一个小时就到了德国村。
和92号公路交界后，如果往南走，大约也是一个小时左右的车程，就到了YAKIMA，这个盛产樱桃的地方。即使不去YAKIMA，沿92号公路往北到德国村，在92号公路的两面也可以看到非常多的巨大的樱桃园。这里就是一家一家的樱桃农场。
从德国村回来，如果走二号公路，你还可以看到很多的苹果园。
另外，我们如果走5号公路，从北向南，去加州，在出了落基山脉之后，在到达旧金山以前，5号公路两侧全部都是巨大的苹果园，一望无际
通过参观，你可以直观的了解到，美国农业生产的专业化特征。
美国农业的专业化，首先体现在专业种植。就是根据气候以及土壤的特殊条件来生产特定的农业产品。农业越发达，专业化越高。
美国西海岸，从南到北，农场的出品分布非常有规律。比如加州主要有葡萄园，有柑橘园，还有盛产草莓的大农场。俄罗岗州有苹果有桃子也有葡萄园。到了华盛顿州有苹果园有樱桃园，然后葡萄园也非常有名，当然这种葡萄主要是酿酒用的葡萄。
进入加拿大到BC省，这里也有一些很著名的大樱桃园，但是不在温哥华，要去到BC省的 KELOWNA 这个地方。
专业化的第二个表现，主要体现在专业化分工。农场内几乎所有的可以专门化的工作，都是通过专业公司来完成的。
确实对购买美国的农场以及对农业经营有兴趣的朋友，你可以自己多做一些这方面的功课。
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