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ＺＴ: 总结来了。谢谢大家一直的支持和鼓励，这些日子最大的安慰就是认识了你们！特别感谢Ｚ介绍的关系。特有用！我将整个eviction 的流程写了一个pdf,有兴趣的朋友可以问我要。我就不群发了。如果不是确认是房东的话，我是不会给的，也建议大家不要乱传,我也只会给有限几个熟悉的面孔，真的怕怕。因为内容非常仔细，对于坏租客来说是极好的教材。????
我的噩梦持续21个月，损失$15000左右。精神费损失惨重。故事简单归结是房客喊穷，房东心软，双方达成installment payment plan. 结果窟窿越来越大，后来扯破面皮，白女渣法庭谎言连篇，华人房东幼稚没靠山，官司一面倒，租客得意追加各种破坏欺负，直到后来房东请律师，镇警察以及邻居联手，才将租客赶走。（楼主按: 虽然成功赶走房客，但是法院判决这个房客欠款为零，$0.0，估计就是让房东扶贫呢。）
教训如下：
1）白，女，单身，40+，这样的租客千万小心。---法律面前，她必比你优先。
2）迟交租不交租，什么理由都是谎话，最迟第7天就发notice to quit! （请Constable serve最好）
3) 马上走程序。
4）如果对方file discover or answer, 你是时候请律师了。越快越好，时间不多。
5）court 里镇定，你扮穷可怜没有用，法官面前你就是黄世仁。????
6）拿到judgement马上打听好搬运的联系和constable，如果judgement 对你好就扮孙子沉默过了appeal period.
7）和court clerk 约好一早拿execution ,还有constable，搬运公司，一刻也不耽误。（警长可能会比constable忙，他们的时间没那么flexible,而且搬运公司也没必可以讲价）-----我这次就是如果请警长就会再拖过2-3天。
8）法庭上最有效力的文件是警察报告，邻居联盟信，政府机构信。
这次能顺利结束，多得我最后请律师，他发了一封信给她，一方面提醒她法庭给她最后限期到了，一方面告诉她，他将代理我们处理所有法律事宜，她不得再联系我们。这个律师是我买屋经纪介绍，所以他才愿意临时接手，而且交谈感觉很好，我这阵子天天给电话他，都耐心回复，而且都不会说按分钟收费那些，他也很快回复，这非常重要！我只花了100元！（当然，你们可能就没有那么幸运啦，因为我经纪亲自打电话给他交代的...????）他经验丰富，metrowest 43年经验。Alan Aaron (508) 875-3991.
然后介绍给大家是可爱的热心constable paul nardizzi, 负责metrowest, 非常有正义感，非常配合我的时间，也有很铁的搬运公司关系。我9点半拿到execution,他马上飞车来拿书回去打印，10点对就已经送信给租客！效率非凡！(774) 999-9359
之后是搬运公司 triple M， 应该全麻省都可以tel:508-400-0792。搬家时间很配合，价钱可以，手脚干净，自用或者赶人都不错。
还有经验就是，邻居很重要，我每个邻居都上门送礼并获得他们同情搬我签名说她扰民。（她乱摆放户外东西）。然后他们也给电话警察上门好几次，渣子感觉自己大势而去，就灰溜溜滚蛋。
另外就是千万不要跟渣子多说话，见面也少！就如一场谈判，她越不知道你的底牌就越不敢胡来。
当然又来通告一下坏人名字，Catherine lawrie ， Catherine Gillespie , Katherine Gillespie , katie gillespie ，john Gillespie ,用名很多，千万小心！经过这一次，她又再升级成为白渣长老了！https://www.linkedin.com/in/catherinelawrie
报告完毕，现在我要找租客咯