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大洛杉矶地区房价涨幅最大的城市，您或许想不到是它？
美国房价经历2008年次贷危机暴跌后，2009年房价见底，底部震荡三年，2009到2012年。十一年过去，美国房价经历了三次上涨，自去年底以来的涨幅最大。
大洛杉矶五个县郡（County），近两百个城市（City），哪个城市房价涨幅最大呢？
不是华人区，也不是尔湾，更不是尔湾周边老美城市，是在河滨县（Riverside）的门尼菲（Menifee）。以门尼菲城市Sun City 社区一栋在售房子为例。
这栋房子建于2006年，建筑面积3020平方英尺，约280平方米，四房三卫浴，三厅一厨两车位车库，前后院，车库不算面积。占地面积7840平方英尺，约730平方米。
2006年12月成交价格377000美元，2009年5月成交价格155000美元，跌幅近59%，由此可见，这个城市是美国房市次贷危机的重灾区。
这个房子在2010年11月，以24万美元成交一次；在2016年8月，以421500美元成交一次。
2021年6月，再次以61万美元上市，目前市场估价近63万美元。
从2009年最低到目前最高涨了4倍，涨幅306%。跌有多深，涨就有多高，这就是力的相互作用。
由此可见，美国房市，已经走出了次贷危机的阴影。
而同期，华人老区房价涨幅也不过50%，尔湾不过60%，当然，次贷危机时，这些区域跌幅也非常有限。
海纳愚夫 2021年6月 于美国洛杉矶