说说十万亿救市

作者:bobzhou  于 2024-9-25 21:37 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:热点杂谈


八月份,上海社会消费品总额较去年同期下滑6.8%, 1-8月累计较去年同期下滑3.3%。而北京,8月份社消总额同比下滑2.1%。今年上半年,北京餐饮企业盈利总额,仅为1.8亿元,暴跌88.8% ;上海住宿和餐饮业企业营业利润,则是巨亏,为-7.7亿元。
 
2024年1-8月,中国百强房企的销售总额为26832.4亿元,按照年度同比下降38.5%。

现在大笔资金投向股市,普通散户能否长期获利很难说,但存量房贷款,节约的钱显然比较有限,以商贷额度人民币100万元、30年还款方式计算,每月月供约减人民币280元,远不足以抵消人们对就业与未来的担忧。

对于普通投资者来说,最好的选择就是借机出逃。

1.很好利用存量房政策,降低利息支出,并改善现金存量。 
2.逢高从被套牢的股市离场。
 3.不要购买新房或者轻易投资。
 4.及时兑现美元。


首次看到官方在新闻发布会上说要降准,以前一般都是以新闻通稿的方式操作的。这次还是由央行行长亲自出来说上述政策。此外,央行还明确表态,要为包括股市在内的金融市场运行创造良好的环境。值得注意的是,这次国新办的新闻发布会是在早上9点开的,此前国新办的新闻发布会都在早上10点开,这透露了不寻常的信息——赶在A股开盘之前开,这为股市传递什么信号。而且证监会主席吴清也表了态。冰冻三尺非一日之寒,A股这么多年的顽疾根深蒂固,显然也不会因为一次会议就能彻底解决。现在只是做出解决问题的姿态,否则股市的韭菜都要断层了。


在房贷部分,潘功胜宣布,将降低存量房贷利率并统一房贷最低自备款比例。具体做法是,引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右;将中国全国层面的二间房贷最低自备款比例由25%下调到15%,统一首购和第二间房的房贷最低自备款比例。将5月央行创设的3000亿元保障型住房再贷款中中央银行资金的支持比例由原来的60%提高到100%,将年底前到期的经营性物业贷款和金融16条这两项政策文件延期到2026年底。
统一首套房和二套房的房贷最低首付比例、将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%等相关政策,这是官方拯救城市房地产的最后一招。
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