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房贷利率降低的背后是断供高潮
最新好消息：‘房贷利率稳中趋降，放款周期有望缩短’
消息说，伴随此次五年期以上LPR的下降，业内人士预期，房贷利率将稳中趋降，购房信贷环境也将更为宽松。
一个智库中心研究专家表示，此次央行降息，将传导到房贷市场中，正面和减负效应明显。以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，LPR为4.65%，此时月供额为5156元。而此次利率调整后，LPR为4.60%，此时月供额为5126元。如此计算，月供额减少了约30元。若考虑到商业银行可贷资金后续更加充裕、利率有进一步下调的空间，那么类似减负效应将更为明显。
好消息，100万贷款月供额减少了约30元，鼓励不大动脑子的人赶快去买房。
中国的房地产到底怎样了。
中国房地产终于迎来断供高潮。
招商银行去年12月起诉576人，本月起诉8.9万房贷违约断供人
民生银行去年12月起诉37人，本月起诉2.3万房贷违约断供人
上海银行去年12月起诉586人，本月起诉8161房贷违约断供人
兴业银行去年12月起诉651人，本月起诉7.3万房贷违约断供人
一时间，把房主房贷断供这个话题推向了高潮。
疫情当下，经济形式不好，高杠杆买房终于要暴雷了吗？上述两个数据，目前来看没有可靠来源，不过在一堆评论中，我们可以发现，这些引起了一帮断供的业主或者房贷有困难的业主们的共鸣
4年的时间，法拍房的数量增长186倍。
今年以来，有关法拍房的消息越来越多。
近期，自媒体就发声很多关于法拍房，有的低于市场预期很多的住宅，特别是一些此前热门的楼盘或者学区房，得到一批网友的关注。
同时，大家还注意到，目前司法拍卖网上，光是住宅的房子就有近172万套。而有网友列出数据显示：4年的时间，法拍房的数量增长186倍！
然而，对于一大帮想躺平或者说着“大不了断供”的人来说，轻易选择的断供后果非常可怕。
断供之前，房主每个月可能还还着银行贷款的利息；如果断供还会因为被判决，需要承担的利息、罚息、案件受理费、保全费以及还有银行委托的起诉律师费。即使是上诉可以，他还需花费一笔费用，且难有改判可能。
如果耍赖，银行会申请冻结你名下所有的财产，车、房、存款，统统都会用来抵债。且，从此这位房主会进入了失信人名单。也就是老赖，你以后想坐飞机高铁，高消费统统会被限制。
有网友整理了一份更详细的内容：
1、房子会被银行低价拍卖，拍卖后如果不足以偿还银行的贷款本息，银行还有权利向你追债
2、首付款、月供、契税、维修基金、装修费等各种已支出费用全部打水漂
3、法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担
4、个人信用将受重创，基本是银行的黑户了
这几年，特别是前两年，不管是资金账户良好的人群，甚至是刚需客户，都抱着“自住+投资”的概念去买房，投资心理已经成为买房人的共识。然而事实是，楼市下行，已经不是所有房子都能“赚钱”了。此前，超杠杆买房的一批人，在此刻的浪潮当中，尤其显得无力。
看看一些实在的例子：
（转载）