地主的学费

借着酒劲自揭己短又如何？但是，己短如何比社会还短？我要揭示的是，社会之短。

在佛州买的那个新房，建好之后我并不能马上搬过去，所以，之后出租。就成了地主。啊，地主，landlord，mon seigneur, 我的主啊，政府就是小地主的主，租户就是小地主的主。

为什么这样说呢？在大通胀和税收时代，你买的一切东西的成本很高，还要交税，那么，很有可能，你的收入都交税了或者给了奸商。

比如，我的那个房子，经过飓风之后，还是有一些损伤的。这种损伤，也是奸商偷工减料的结果。我的房子，经历80英里/小时的风，99%以上的房屋都不会有如图这种破坏。有这种破坏，是建筑商或次级承包商的劣质施工的结果。

好吧，这种破坏，找建商吧，还在保修期内。奸商不同意保修，但是给了分包奸商的电话号码和联系方式。找分包奸商，结果，分包奸商不做任何回复。奸商的奸商，其罪莫大不可饶恕也！！！

啊。这种小问题，我自己也可以修啊。不简单。当初找资产管理公司管理出租，我， 任何个人都太简单太天真，没注意合同中有这样条款，等于说，出租期间，维修事宜，他们全权代办。什么？就是说他们自己决定怎么维修怎么确定价格。

这是我要尽力避免的。资产管理公司多么无理？第一个月就要扣我$500租金，说是做为未来维修的储备金。我强烈抗议，说是这是新房在保修期内，他才取消这个储备。管理公司的坏蛋，说是租户说厨房的热水管不畅要管道工来看，我说横竖管保修的人过两天要来，等保修经理来了之后再说。来了之后，把一处的连接拆下，把过滤口的杂物清除，解决问题。但是，那天早晨，管出租的来信息说他也要来，我愤怒，说他干涉了我的隐私。他回击说我难道没有干涉租户的隐私吗？我懒得回答，难道我是地主，还不能回到我的房子跟管保修的人接触吗？到了房子那里，租户夫妻退休夫妻很热情彬彬有礼。女租户二十多年做麻将教练，说到这里，自然问我会不会，我会。但是，不知不觉改编了这样一个故事，是说我的同学在我刚学会时跟我赌麻将，玩弄我我输了。这个事也是有的，只是在巴黎，是另外两个同学跟我一起打牌让我输了两百法郎(30多美元)，我被同学玩弄了。那个资产管理人应该知道我的意思。因为前面说过，在飓风时是管理让租户出钱，装门窗挡风板，这是收了人家的钱并没有告诉我，事后告诉我让我也出钱。我恼火，因为，他若收了我的钱又不告诉租户，等于收了两份钱。为了防止这种恶局，我直接把他说的花销的一半直接寄支票给租户。这很有效。因为不但防止坏人私吞，而且租户之后对我很友好，因为保修事宜非常配合。

可是，奸商建的房子，雇了很多小奸商，有很多问题。有关保修问题，有二十多个小问题，我得买机票飞到那里两趟才解决了大部分问题。

这个屋檐下的问题，大奸商小奸商都拒绝解决。我只好求助与其与此无关的建商。联系了二十多家，才有一家给报价，两千多美元。若我自己住那里，我一个上午就解决了。

噢。有奴隶主心态的政客，总是想打压其他国家来获得自己的竞争优势。可是一个国家，大小奸商都有奴隶主心态，要榨干消费者的钱包，出路何在？

交了这样的学费之后，我可以说若你要当个小地主的话，自己成立一个LLC公司，用类似于ZILLOW的出租管理服务，比我的经历要好很多。

1/17/2025

飓风之后的损坏情况。瓦其实和风无关。但是下面张口的东西(soffit)只能说建商建得不好，该打钉子没有打。