加州一张床宾州一套房? 50城挣多少钱才能买房?
来源:倍可亲(backchina.com) 专题:聚焦加州 相关报道!在美国不同地区的房价差异非常大,目前房价最高的地区之一,加州(专题)圣何塞(San Jose),房屋的中位价达到了1,467,000美元。为了应对如此高额的抵押贷款,购房者需要拥有至少361,000美元的年薪。
而在房价较低的匹兹堡(Pittsburgh),购房者年收入为67,000美元即可购得中位价为250,000美元的住宅。
四月份,抵押贷款利率的上升导致购房成本较去年增加了6.9%。总的来看,购买住宅所需的年收入较去年增加了5,900美元。
Realtor.com的首席经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)指出:“在美国最大的50个都市区中,有34个的家庭年收入需要超过100,000美元才能负担得起中位价的房屋。”
其中还有六个都市区的购房者需要的年收入超过了200,000美元。
在大多数都市区,只有年收入达到六位数的家庭才能购买中位价房屋,这一现实对于许多预算有限的购房者来说无疑是沉重的打击,尤其是在抵押贷款利率已经超过7%的情况下。
根据美国人口普查局的数据,2022年美国典型家庭的年收入为74,580美元。
这意味着,除了三个城市外,绝大多数地区的房价都超出了普通家庭的负担能力。
Realtor.com的数据团队根据房屋支出不超过收入的30%、20%的首付比例以及30年固定利率的房贷来计算各大都市区的购房所需薪资,同时还考虑了当地的税费和保险。
这些计算结果对购房者来说是一个现实的提醒,但黑尔也提醒道:“这些数据只是一个参考起点,具体情况还需购房者咨询贷款顾问或个人财务顾问。”
中西部地区为那些年收入不足六位数的购房者提供了希望,特别是在底特律(Detroit)和克利夫兰(Cleveland),这里的房价相对较低,购房者分别只需年收入69,000美元和71,000美元即可购房。
而在西部,尤其是加州,购房者则面临着高得多的经济压力。例如在圣何塞,只有全国收入最高的5%的购房者才有资格购买中位价房产,而在洛杉矶(专题)(Los Angeles)和圣地亚哥(San Diego),需要的年收入分别为298,000美元和259,000美元。以下是需要最高和最低家庭收入购房的十大都市区名单:
需要家庭收入最高的10大都市区:
1.圣何塞(SanJose,CA)
房屋挂牌中位价:$1,467,000
购买住房所需家庭收入中位数:$361,000
2.洛杉矶(LosAngeles,CA)
房屋挂牌中位价:$1,192,000
购买住房所需家庭收入中位数:$298,000
3.圣地亚哥(SanDiego,CA)
房屋挂牌中位价:$1,050,000
购买住房所需家庭收入中位数:$259,000
4.旧金山(专题)(SanFrancisco,CA)
房屋挂牌中位价:$1,027,000
购买住房所需家庭收入中位数:$256,000
5.波士顿(专题)(Boston,MA)
房屋挂牌中位价:$870,000
购买住房所需家庭收入中位数:$226,000
6.纽约(专题)(NewYork,NY)
房屋挂牌中位价:$769,000
购买住房所需家庭收入中位数:$218,000
7.西雅图(专题)(Seattle,WA)
房屋挂牌中位价:$775,000
购买住房所需家庭收入中位数:$193,000
8.萨克拉门托(Sacramento,CA)
房屋挂牌中位价:$650,000
购买住房所需家庭收入中位数:$162,000
9.华盛顿特区(Washington,DC)
房屋挂牌中位价:$625,000
购买住房所需家庭收入中位数:$159,000
10.奥斯汀(Austin,TX)
房屋挂牌中位价:$567,000
购买住房所需家庭收入中位数:$157,000
需要家庭收入最低的10大都市区:
1.匹兹堡(Pittsburgh,PA)
房屋挂牌中位价:$250,000
购买住房所需家庭收入中位数:$67,000
2.底特律(Detroit,MI)
房屋挂牌中位价:$250,000
购买住房所需家庭收入中位数:$69,000
3.克利夫兰(Cleveland,OH)
房屋挂牌中位价:$255,000
购买住房所需家庭收入中位数:$71,000
4.伯明翰(Birmingham,AL)
房屋挂牌中位价:$297,000
购买住房所需家庭收入中位数:$75,000
5.布法罗(Buffalo,NY)
房屋挂牌中位价:$285,000
购买住房所需家庭收入中位数:$79,000
6.圣路易斯(St.Louis,MO)
房屋挂牌中位价:$294,000
购买住房所需家庭收入中位数:$82,000
7.路易斯维尔(Louisville,KY)
房屋挂牌中位价:$327,000
购买住房所需家庭收入中位数:$87,000
8.印第安纳波利斯(Indianapolis,IN)
房屋挂牌中位价:$340,000
购买住房所需家庭收入中位数:$87,000
9.罗切斯特(Rochester,NY)
房屋挂牌中位价:$295,000
购买住房所需家庭收入中位数:$87,000
10.巴尔的摩(Baltimore,MD)
房屋挂牌中位价:$352,000
购买住房所需家庭收入中位数:$91,000
美国50大城市购房所需的家庭收入中位数如下:
1.亚特兰大(Atlanta,GA)
房屋挂牌中位价:$415,000
购买住房所需家庭收入中位数:$108,000
2.奥斯汀(Austin,TX)
房屋挂牌中位价:$557,000
购买住房所需家庭收入中位数:$157,000
3.巴尔的摩(Baltimore,MD)
房屋挂牌中位价:$352,000
购买住房所需家庭收入中位数:$91,000
4.伯明翰(Birmingham,AL)
房屋挂牌中位价:$297,000
购买住房所需家庭收入中位数:$75,000
5.波士顿(Boston,MA)
房屋挂牌中位价:$870,000
购买住房所需家庭收入中位数:$226,000
6.布法罗(Buffalo,NY)
房屋挂牌中位价:$285,000
购买住房所需家庭收入中位数:$79,000
7.夏洛特(Charlotte,NC)
房屋挂牌中位价:$422,000
购买住房所需家庭收入中位数:$106,000
8.芝加哥(专题)(Chicago,IL)
房屋挂牌中位价:$389,000
购买住房所需家庭收入中位数:$115,000
9.辛辛那提(Cincinnati,OH)
房屋挂牌中位价:$375,000
购买住房所需家庭收入中位数:$99,000
10.克利夫兰(Cleveland,OH)
房屋挂牌中位价:$255,000
购买住房所需家庭收入中位数:$71,000
11.哥伦布(Columbus,OH)
房屋挂牌中位价:$397,000
购买住房所需家庭收入中位数:$108,000
12.达拉斯(Dallas,TX)
房屋挂牌中位价:$450,000
购买住房所需家庭收入中位数:$139,000
13.丹佛(Denver,CO)
房屋挂牌中位价:$625,000
购买住房所需家庭收入中位数:$165,000
14.底特律(Detroit,MI)
房屋挂牌中位价:$250,000
购买住房所需家庭收入中位数:$69,000
15.哈特福德(Hartford,CT)
房屋挂牌中位价:$406,000
购买住房所需家庭收入中位数:$118,000
16.休斯敦(Houston,TX)
房屋挂牌中位价:$370,000
购买住房所需家庭收入中位数:$118,000
17.印第安纳波利斯(Indianapolis,IN)
房屋挂牌中位价:$340,000
购买住房所需家庭收入中位数:$87,000
18.杰克逊维尔(Jacksonville,FL)
房屋挂牌中位价:$420,000
购买住房所需家庭收入中位数:$108,000
19.堪萨斯城(KansasCity,KN)
房屋挂牌中位价:$422,000
购买住房所需家庭收入中位数:$119,000
20.拉斯维加斯(LasVegas,NV)
房屋挂牌中位价:$475,000
购买住房所需家庭收入中位数:$114,000
21.洛杉矶(LosAngeles,CA)
房屋挂牌中位价:$1,192,000
购买住房所需家庭收入中位数:$298,000
22.路易斯维尔(Louisville,KY)
房屋挂牌中位价:$327,000
购买住房所需家庭收入中位数:$87,000
23.孟菲斯(Memphis,TN)
房屋挂牌中位价:$339,000
购买住房所需家庭收入中位数:$91,000
24.迈阿密(Miami,FL)
房屋挂牌中位价:$540,000
购买住房所需家庭收入中位数:$153,000
25.密尔沃基(Milwaukee,WI)
房屋挂牌中位价:$376,000
购买住房所需家庭收入中位数:$102,000
26.明尼阿波利斯(Minneapolis,MN)
房屋挂牌中位价:$449,000
购买住房所需家庭收入中位数:$122,000
27.纳什维尔(Nashville,TN)
房屋挂牌中位价:$573,000
购买住房所需家庭收入中位数:$142,000
28.新奥尔良(NewOrleans,LA)
房屋挂牌中位价:$335,000
购买住房所需家庭收入中位数:$90,000
29.纽约(NewYork,NY)
房屋挂牌中位价:$769,000
购买住房所需家庭收入中位数:$218,000
30.俄克拉荷马城(OklahomaCity,OK)
房屋挂牌中位价:$330,000
购买住房所需家庭收入中位数:$98,000
31.奥兰多(Orlando,FL)
房屋挂牌中位价:$440,000
购买住房所需家庭收入中位数:$116,000
32.费城(Philadelphia,PA)
房屋挂牌中位价:$370,000
购买住房所需家庭收入中位数:$100,000
33.凤凰城(Phoenix,AZ)
房屋挂牌中位价:$537,000
购买住房所需家庭收入中位数:$132,000
34.匹兹堡(Pittsburgh,PA)
房屋挂牌中位价:$250,000
购买住房所需家庭收入中位数:$67,000
35.波特兰(Portland,OR)
房屋挂牌中位价:$615,000
购买住房所需家庭收入中位数:$156,000
36.普罗维登斯(Providence,MA)
房屋挂牌中位价:$524,000
购买住房所需家庭收入中位数:$138,000
37.瑞利(Raleigh,NC)
房屋挂牌中位价:$451,000
购买住房所需家庭收入中位数:$113,000
38.里士满(Richmond,VA)
房屋挂牌中位价:$459,000
购买住房所需家庭收入中位数:$114,000
39.河畔市(Riverside,CA)
房屋挂牌中位价:$600,000
购买住房所需家庭收入中位数:$152,000
40.罗切斯特(Rochester,NY)
房屋挂牌中位价:$295,000
购买住房所需家庭收入中位数:$87,000
41.萨克拉门托(Sacramento,CA)
房屋挂牌中位价:$650,000
购买住房所需家庭收入中位数:$162,000
42.圣安东尼奥(SanAntonio,TX)
房屋挂牌中位价:$345,000
购买住房所需家庭收入中位数:$100,000
43.圣地亚哥(SanDiego,CA)
房屋挂牌中位价:$1,050,000
购买住房所需家庭收入中位数:$259,000
44.旧金山(SanFrancisco,CA)
房屋挂牌中位价:$1,027,000
购买住房所需家庭收入中位数:$256,000
45.圣何塞(SanJose,CA)
房屋挂牌中位价:$1,467,000
购买住房所需家庭收入中位数:$361,000
46.西雅图(Seattle,WA)
房屋挂牌中位价:$775,000
购买住房所需家庭收入中位数:$193,000
47.圣路易斯(St.Louis,MO)
房屋挂牌中位价:$294,000
购买住房所需家庭收入中位数:$82,000
48.坦帕(Tampa,FL)
房屋挂牌中位价:$420,000
购买住房所需家庭收入中位数:$109,000
49.弗吉尼亚海滩(VirginiaBeach,VA)
房屋挂牌中位价:$390,000
购买住房所需家庭收入中位数:$100,000
50.华盛顿特区(Washington,DC)
房屋挂牌中位价:$625,000
购买住房所需家庭收入中位数:$159,000