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1
靴子，终于落地。
在会议上，北京正式披露了即将实行的“ 教师轮岗制度 ”的所有细节。
1，这是全国所有城市里面，第一个站出来，公布教师轮岗制细节的重量级城市！意义超级重大。
2，这次的文件内容，教师轮岗的力度超过所有人的预期，受影响的人群，太多太多。几乎所有看过了今天北京公布的这份文件的朋友，都被震撼到，学区房，这次算是彻底完了。。
属于学区房的时代，这次真的是结束了。。
废话不多说，我给你们看看这次发布会关于教师轮岗的要点：
1，校长级别：
所有距离退休时间超过5年的，且在同一所学校任职满6年的公办学校正、副校长，原则上都要进行交流轮岗；
2，教师级别：
公办学校的在编在岗教师，凡距离退休时间超过5年的，且在同一所学校连续工作6年及以上的老师，原则上都要进行交流轮岗。
3，北京东城区、密云区作为试点，第一个开始进行教师轮岗
根据此次文件的公布，北京已正式选取东城区、密云区作为试点，率先开始干部教师轮岗交流工作。
随后，全市一个一个逐步扩大试点，在今年年底之前，再启动六个区的干部教师轮岗交流试点。
其中明确要求：东城干部教师今年不少于2000人立即执行交流轮岗，三年内东城所有教师，符合范围的，必须100%完成交流轮岗。
2
包括校长交流轮换、骨干教师均衡配置、普通教师派位轮岗，全都一一列出了。
城区内：完善学区（教育集团）改革，着力推进跨学区（教育集团）交流轮岗。
在推进学区（教育集团等）内校际间师资均衡配置基础上，重点推进全区范围内义务教育学校校长交流轮换，区级以上骨干教师均衡配置，普通教师派位轮岗。
仔细注意，上面说的首先第一个要点就是师资均衡。也就是说以前那种有的学校，拨款多，可以大量招聘国际名校毕业的老师，这种现象以后将彻底没了。
不管是校长，还是骨干级别的教师（优秀教师），还是普通教师，都将进行彻底打乱，重新派位，彻底轮岗。
此举，对于北京城区范围内，以前的好学校，学区房，将是一个彻底的推翻。
按照这个举措，短则2年，长则5年，基本上所有的学校，师资力量将会回到同一起跑线，再也没有什么“ 名校 ”，“ 普通学校 ”之分了。。
这次的轮岗教师细节的公布，力度真的太大太大！！那些以前花了20万一平，10万一平，买了天价学区房的，百分百要彻底砸在手里了。。
2，城区外，也就是北京郊区：
郊区也一样，全面推进交流轮岗。在全区范围内，推进所有符合条件的义务教育学校的校长进行交流轮换，
所有符合条件的区级以上骨干教师，进行重新均衡配置，普通教师重新派位轮岗。
也就是说从此次北京公布的教师轮岗细节来看，不管是北京城区内，还是郊区。
力度都是超级超级大！
此举，等于彻底推翻了过去北京所有的小学，初中“ 名校 ”。
这是一次非常彻底的学校，教师，大洗牌！！
3
其中最大的改变为：
将义务教育学校校长，教师，参与交流轮岗的工作绩效，作为日后评选的重要依据！
包括校长职级晋升，教师专业技术职务评聘与晋升，区级及以上骨干教师评选、评优评先等等等奖励的评选。
同时，还有一条关于待遇补贴的：
原文是，切实保障参加交流轮岗校长教师的工资待遇，在绩效工资分配中予以适当倾斜。
可能很多人不知道，以前其实每个学校的教师，工资待遇还是有一些相差的。这句话的意思，我的理解是：如果一些原先收入待遇比较高的教师，分配到了比以前低一点收入的学校去轮岗，那在新的绩效工资分配时，会给予一定的倾斜，也就是“ 额外补贴 ”。
这是一个非常人性化的意见，这个值得点赞。
毕竟按照目前的教育改革来看，以后教师的本职工作肯定更重了，如果收入不增反降，那肯定不合适。
其次：增加教师编制
没错，就是正式的那种“ 编制内教师岗位 ”，其中仅仅今年北京市就将从学科类校外培训机构员工中招聘366人，提供“ 编制内教师岗位 ”。
这个也是非常人性化。
毕竟以前很多很多培训机构，都是高价挖走的学校的优秀教师。现在学科内培训的几乎变成了公益。
这些原先的优秀老师，自然得回到教书育人最开始的地方，也就是学校！！
这部分老师，本来以前就是“ 教书成绩非常优秀 ”，不然人家也不会开高薪来挖走她们。
现在将这些优秀的教师，重新给一个“ 正式岗位的机会 ”，肯定能吸引很多很多以前走出去的优秀老师，回来学校！
这个举措，不管是对于学校，还是对于我们普通老百姓的孩子，学生，来说。都是一个好事情。。肯定举双手赞成。
4
学区房的时代，结束了。
熟悉教育的朋友都知道，一所名校的产生需要三大因素——好校长、好老师、好学生。三者缺一不可！
现在呢？
现在这三者完全被“ 教师轮岗制度 ”彻底打乱！打散了！
真的，教师轮岗制度，是目前为止，全球200多个国家，已经出现过的；制裁学区房，打压学区房，最狠最狠的招，没有之一。
时间回到20天前，当时中国改革开放的最前沿——深圳，第一个率先在中国扔出重磅炸弹。
成为中国第一个喊出，建立义务教育阶段“ 教师轮岗制度 ”的重量级城市！
深圳第一时间在深圳政府官网上公开向所有深圳市民征求意见！打响了中国教育改革的第一枪。
深圳的教师轮换制度 ，虽然目前细节还没出来，但从当时的征求意见稿看的出一些影子：
也是跟北京类似，简单来说，就是各个学校的教师们以后要流动起来，不能终身在一个学校教书，而是每隔几年，就必须换一个学校任教。
不管你是普通的老师，还是优秀的老师，特级教师，哪怕是校长。都不能一直在一个学校教书。
必须按照规定，必须流动起来！
这点，对于学区房的影响，有多大呢？？
1，不管你家附近的学校，以前教育质量如何。哪怕是之前排名第一，第二的学校，也一样要进行“ 教师大洗牌 ”。
包括校长，优秀老师，普通老师，全都要参与进来，重新分配！！也就是说好校长，好老师，都将被分走。
然后又重新给你们分一批新的老师来。。
2，也就是说以前的名校，里面的师资，包括好校长，好老师，原先的那一批人，现在都得走。
都得被重新分配！去其他学校轮岗交流！
很明显，没有了好校长，好老师，那名校从此以后的“ 成绩”会如何？？
很明显，名校以后的成绩必将一落千丈。这是必然的！！
所以说，教师轮岗制度的实行，是一种真正，且直接将教育，彻底公平，彻底洗牌，直接均衡化的超级超级大招！！
对于我们普通市民，学生来说。这肯定是一个好事情。
但是，对于那些奔着“ 名校 ”头衔，以前打着名校的光环，炒作学区房的人来说，这就是一个噩梦。。
你们等着看吧。学区房，特别是那些价格比周边高出很多的天价学区房，百分百将开始迎来，雪崩式的暴跌！
这种趋势，已经不可阻挡了。。。
写在最后：
今天，北京宣布的交流轮岗制度相关细节，真的太厉害太厉害，超出了很多很多人的预期。
特别是这一条：只有距离退休不到5年的校长、老师才能避免轮换。
也就是说在一个学校干满6年，就必须要进行交流轮岗。等于每个老师以后在一生中至少要轮换5到6个学校。
并且，其中的骨干老师，也就是名师，优秀老师，将被重点盯上，直接一个一个被“ 均衡配置 ”，指派到一个又一个其他的学校，实现各大学校“ 优秀老师 ”彻底平均化！
而，普通老师，则采用随机派位的方式。每个学校轮！！
这是对于所有学校的一次真正的大洗牌。也是对所有符合年龄，条件的教师的重新大分配。
今天之后，北京再无“ 小学名校 ”，“ 初中名校 ”；
今天之后，北京再无学区房。。。
北京，深圳，已经率先动手！启动教师轮岗制度！！其他的城市还会远吗？？？
过去持续，陪伴了我们几代人，几十年的传统教育，传统房产的模式；
今天彻底要说再见了！！
学区房再遭致命一击！
目前，北京市在推动中小学校长教师交流轮岗上，正使出25年来从未有过的政策力度。
教师轮岗，已是教育界的一大热词。年初，上海出台指导意见，明确中小学教师交流轮岗的对象和条件；不久前，深圳面向社会公开征求意见，提出实行大学区招生，并施行教师轮岗制度。教师轮岗为何轮、如何轮、何时开始、会带来哪些影响，诸多问题激起热烈讨论。
北京将大面积推行
中小学校长教师交流轮岗
据新华社，北京市委教育工委副书记、市教委新闻发言人李奕２５日在北京市教育“双减”工作新闻发布会上介绍，在新学期北京将大比例促进干部教师轮岗交流。
据悉，新学期的干部教师轮岗包括校长、教师两个方面。
其中，校长交流轮岗的对象为公办学校正、副校长。凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校任职满6年的正、副校长原则上应进行交流轮岗。
在教师方面，交流轮岗的对象为公办学校在编在岗教师。凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校连续工作6年及以上的教师，原则上均应进行交流轮岗。
在交流的形式上，包括区域内校长交流轮换、骨干教师均衡配置、普通教师派位轮岗等。具体做法包括过去以单一学校为孩子提供服务的方式，调整为以学区集团为供给单位；在校际、集团之间，通过双师课堂等方式将优秀的老师、学科课程和作业布置向薄弱学校和地区输出，促进教育优质均衡等。
据介绍，北京校长教师轮岗第一批试点区为东城区、密云区。其中，东城区本学期轮岗干部教师约2000人。密云区2021年已安排正、副校级干部轮岗50人，占符合轮岗交流条件人数的55%，通过干部交流促使城内优秀干部向农村学校、城内薄弱学校流动。
据介绍，在2021年底之前，北京将有计划地逐步扩大试点，再启动六个区的干部教师轮岗交流试点。
已推行多年，此前效果并不理想
实际上，早在1996年，我国就推出了教师交流轮岗制度，以促进义务教育均衡发展。
1996年4月，当时的国家教委《关于“九五”期间加强中小学教师队伍建设的意见》指出，要积极进行教师定期交流，打破在教师使用方面的单位所有制和地区所有制，鼓励教师从城市到农村，从强校到薄弱学校任教。
2014年8月，教育部等三部门联合发布《关于推进县（区）域内义务教育学校校长教师交流轮岗的意见》。具体规定了每年交流轮岗的教师比例，即“在同一所学校连续任教达到地方教育行政部门规定年限的专任教师均应交流轮岗。城镇学校、优质学校每学年教师交流轮岗的比例不低于符合交流条件教师总数的10%，其中骨干教师交流轮岗应不低于交流总数的20%。”
然而，教师交流轮岗制度实行25年来，效果并不理想。核心在于谁会是被选中交流轮岗的那10%和20%的教师。
据21世纪经济报道，北京市一所公办学校管理人员表示，现实中，流出校实际掌握了派谁去交流轮岗的权力。有时候，校长为了保护学校的利益，不愿让优质教师外流，而是让青年教师、与校领导关系不好的教师等边缘教师出去交流。
城镇中小学教师评聘高级职称原则上要有1年以上在薄弱学校或农村学校任教经历，这是教师交流轮岗制度的主要激励机制，大大促进了教师参与的意愿，但实施起来也有不足。
“首先，已经评上高级职称的优秀教师缺少交流轮岗的动力；其次，由于评聘职称的标准近两年变动较多，导致参评教师只剩这一条没有达到时才申请交流轮岗。”上述管理人员说。
有的地方规定，城镇教师轮岗到农村学校可以享受农村教师补助，作为激励优秀教师进农村的激励。但一份2017年至2018年对北京某区的调研显示了意外的副作用，该区的乡村教师岗位生活补助高达每月3000元，加上职业年金、公积金等福利，该区农村教师的月收入是城镇教师的两倍。
城乡教师待遇的显著差距竟成了当地教师交流轮岗的主要阻力，由于该区的教师交流方式是学校之间的顶岗交流，农村教师宁愿放弃职称晋升，也不愿意去城区学校交流，因此城区教师也没有机会去农村学校提供优质教学。
教师交流轮岗的时间长短直接影响政策效果。“实践中，希望交流时间为1年的老师超过一半，但对于流入校来说，1年时间太短，流动过于频繁，不利于保持学校教育的连续性。”上述管理人员说。
据第一财经，北京市某小学校长张黎回忆，在北京，干部、教师轮岗早已不是一件新鲜事，从推行至今，已超过10年。
张黎表示，早前，教师轮岗以自愿为原则，往往出于个人发展、职住平衡等因素，通过内部交流竞聘等形式实现，所以选择轮岗的师资有限，鲜有骨干力量流动，且往往难以覆盖到师资力量较弱的学校。
“新规出台，意味着教育轮岗走向制度化、常态化。”张黎说。
互联网教育专家、素履咨询创始人郁苗表示，此次北京推行的“教师轮岗”力度空前，并摸索出了一套新理念和新模式。从深入实现基础教育阶段的教育公平这个角度来看，有利于提升完善校际间、学区间、区域内的教育均衡化水平，扩大优质教育资源的覆盖面，回应北京“双减”文件中提升校内教学质量的要求。
北京、深圳学区房已大幅降温
多年来，学区房都是房产交易中的抢手货，价格也随着家长们潮涌般的热情而水涨船高。但是随着一系列调控政策和入学政策的出台，学区房开始迅速降温，有些城市畸高的房价也有所松动。
此前，深圳一套顶级学区房在某拍卖平台出现流拍，而起拍价相比市价已经便宜了500万元以上。
某拍卖平台显示，8月20日，这套学区房二拍时，起拍价已经降低到867万元，最终有5人报名参与竞拍，最终以1035万元的价格被人拍走了。以总价1035万元和104.7平方米的面积计算，这套学区房的成交单价约为9.89万元/平方米。
值得注意的是，今年5月，同一片区的学位房拍出了17.26万元/平方米的价格。现在的价格较3个月前的价格相比，降幅超40%。
而今年1月，同片区的国城花园一个44平方米房源以1420万元成交，单价高达32.27万元/平米，被人称为学区房中的“爱马仕”。
据时代周报，北京中关村学区和西城月坛学区，月坛学区某中介业务员对时代周报记者表示，近一个月来，月坛的成交量有了明显下滑，至少下滑50%，而在成交价格方面，部分房源出现了3%-5%的下调。
中关村片区专做学区房生意的中介业务员也表示，“甚至有房源跌了100万。”
如此大的跌幅，与两个月前西城德胜学区和金融街学区严格执行多校划片息息相关，而在记者问到教师轮岗是否会进一步打击学区房时，多个中介均表示，教师轮岗将是一个长期的过程，目前暂时不会受到影响。